Dossier immeuble locatif prêt à construire
Coquelicot Studios
Immeuble R+2 de 6 appartements identiques, pensé pour le locatif. Plans, structure, devis et planning réunis pour lancer votre investissement.
Une réalisation de Tolteck Architects et de l’ingénieur NTSOMPENO DJATAO Arold Cabrel
6
appartements identiques, 2 par niveau
≈ 40 m²
par appartement (39 à 41 m²) : séjour, chambre, cuisine, salle de bain
R+2
trois niveaux desservis par un escalier commun de 13,5 m²
4
appartements d’étage avec terrasse privative
Chaque appartement comprend un séjour de 16,7 à 18,6 m², une chambre de 10,7 m², une cuisine de 4,8 m², une salle de bain de 3,5 m² et un dégagement. Toiture-terrasse avec pente d’évacuation de 8,75 %.
Rendus 3D, façades et plans
Choisissez votre niveau de dossier
Trois formules, du simple plan au dossier complet pour lancer le chantier.
Essentiel
500 000 FCFA
Les plans et les façades de l’immeuble.
- Plan du rez-de-chaussée et plan type des étages 1 et 2
- Plan de toiture
- Les 4 façades
- 4 rendus 3D de l’immeuble
- Tableau des surfaces par appartement
Choisir Essentiel :
Structure
850 000 FCFA
Essentiel, plus le dossier de l’ingénieur.
- Tout le niveau Essentiel
- Plans de fondations et de coffrage
- Ferraillage des poteaux, poutres et dalles
- Nomenclature des aciers
- Note de calcul synthétique
Choisir Structure :
Recommandé
Complet
1 250 000 FCFA
Tout pour lancer le chantier.
- Tout le niveau Structure
- Devis quantitatif et estimatif détaillé, poste par poste (Excel)
- Planning de chantier en diagramme de Gantt (Excel)
- Coût total et coût par appartement
Choisir Complet :
Budget
Construire cet immeuble pour environ 115 millions FCFA
Soit environ 19,2 millions FCFA par appartement et 353 000 FCFA par m² bâti. Estimation préliminaire établie sur les prix de 2026, lot par lot, pour 326 m² bâtis (rez-de-chaussée et deux étages). Le niveau Complet vous donne le devis détaillé, que vous pouvez ajuster aux prix de votre région.
Hors VRD, clôture, aménagements extérieurs, climatisation, cuisine équipée, honoraires et imprévus.
Investissement locatif
Six logements identiques, un seul projet à construire
Les appartements se répètent sur les trois niveaux autour d’un escalier central. Le niveau Complet vous donne le coût total et le coût par appartement, de quoi calculer votre rendement avant de vous engager.
Le nombre de niveaux et l’aménagement peuvent être adaptés à votre terrain, sur devis.
Pourquoi ce dossier
Un architecte et un ingénieur
Les plans sont signés Tolteck Architects ; la structure, le devis et le planning sont établis par l’ingénieur NTSOMPENO DJATAO Arold Cabrel. Tout le dossier est cohérent.
Un coût connu à l’avance
Le devis détaillé vous permet de budgéter, de négocier avec les entreprises et de contrôler les dépenses.
Adaptable à votre terrain
Orientation, implantation et fondations peuvent être ajustées à votre parcelle, sur devis.
Infinity Building Construction, ce que nous faisons
Une entreprise qui conçoit, calcule et construit.
Nos prestations
Études architecturales
Tolteck Architects
Le cabinet d’architecture qui signe les plans, les façades et les rendus 3D. Chaque projet est conçu avec l’ingénieur NTSOMPENO DJATAO Arold Cabrel, qui établit la structure, le devis et le planning. Tolteck intervient sous la tutelle d’Infinity Building Construction (IBC), qui coordonne l’ensemble du dossier.
EBOUA NGUESSE Guy Saurin
Architecte Urbaniste DESAU
ONAC N° 585
Questions fréquentes
Les appartements sont-ils des studios ?
Chaque appartement comprend un séjour, une chambre séparée, une cuisine et une salle de bain, soit un type F2 compact d’environ 40 m².
Puis-je changer le nombre d’appartements ou de niveaux ?
Oui. L’adaptation du nombre de niveaux ou de la distribution à votre terrain est proposée sur devis.
Combien coûte la construction ?
L’estimation préliminaire est d’environ 115 millions FCFA pour l’immeuble, soit environ 19,2 millions FCFA par appartement. Le niveau Complet comprend le devis détaillé poste par poste.
Sous quelle forme recevez-vous le dossier ?
Par WhatsApp ou par e-mail : les plans et les rendus en PDF, le devis et le planning en fichiers Excel modifiables.
Comment commander ?
Écrivez-nous sur WhatsApp ou par e-mail en indiquant le niveau choisi. Nous vous confirmons la commande et les modalités de paiement.
Prêt à investir dans le locatif ?
Écrivez-nous et recevez votre dossier.